Aktywa vs pasywa

Dziś zajmiemy się najważniejszym konceptem w całych finansach osobistych. To rozróżnienie jest jak zdobycie super-mocy, która pozwala Ci widzieć, jak naprawdę przepływają pieniądze.
Całe zamieszanie wokół aktywów i pasywów bierze się stąd, że istnieją dwie różne definicje. Obie są prawdziwe, ale służą do zupełnie innych celów.
Wyobraź sobie, że swoje finanse możesz ocenić na dwa sposoby:
1. Robisz im zdjęcie: Pokazuje, ile masz majątku dokładnie w tej sekundzie.
2. Nagrywasz film: Pokazuje, w którym kierunku płyną Twoje pieniądze każdego dnia.

Spojrzenie Księgowe Ten podział pozwala nam spojrzeć w nasze finanse jak w zdjęcie. Reguła jest prosta aktywa są tym Co posiadasz, a pasywa są tym co jesteś winien. Ten sposób pozwala nam też na obliczenie naszą wartość netto ale o tym w kolejnych lekcjach.

• Aktywa : To jest cały Twój majątek. Wszystko, co posiadasz i co ma jakąś policzalną wartość. Przykłady aktyw to Gotówka na koncie, Twój samochód, dom, który posiadasz, akcje, a nawet meble.
• Pasywa To są wszystkie Twoje długi i zobowiązania. To, co jesteś winien innym. Przykłady pasywów to Kredyt hipoteczny, kredyt na samochód, zadłużenie na karcie kredytowej.
To "zdjęcie" jest bardzo przydatne, by wiedzieć, ile jesteś wart na papierze. Ale... to zdjęcie nie mówi nam nic o tym, czy stajesz się bogatszy, czy biedniejszy z miesiąca na miesiąc. Pokazuje tylko stan na dziś.

Spojrzenie przepływów Pieniężnach
Te podejście spopularyzował Robert Kiyosaki w książce „Bogaty ojciec, biedny ojciec”. Te Definicje nie pozwolą nam na odpowiedz na pytanie "co masz?", ale "jak płyną Twoje pieniądze?". To jest właśnie Twój film.
• Aktywa: To wszystko, co WKŁADA pieniądze do Twojej kieszeni. To są Twoi "pracownicy", którzy generują Ci regularny dochód, nawet gdy śpisz.
• Pasywa : To wszystko, co WYCIĄGA pieniądze z Twojej kieszeni. To rzeczy, które generują Ci stałe koszty i obciążają Twój budżet.
Pomyśl o tym jak o farmie:
• Aktywa to drzewka owocowe. Sadzisz je raz, a one co roku dają Ci jabłka (dochód), które możesz zjeść lub sprzedać.
• Pasywa to piękny, nowy traktor kupiony na kredyt. Wygląda świetnie, ale nie rodzi jabłek. Zamiast tego, co miesiąc musisz płacić za niego ratę, paliwo i serwis.

Finansowy Kot Schrödingera

Teraz najważniejsze. Dlaczego ludzie są zdezorientowani? Ponieważ większość rzeczy, które kupujemy, to "finansowe koty Schrödingera". Są jednocześnie aktywem księgowym i pasywem przepływowym. I tu dochodzimy do sedna: Dom, w którym mieszkasz.
Zapytaj 100 osób na ulicy, czy dom jest aktywem, a 99 odpowie "Oczywiście, że tak!". Mają rację jeśli patrzą przez obiektyw Zdjęcia. Dom ma wartość np. 500 000 zł, więc jest na "liście majątku".

Ale teraz włączamy "Film" i zadajemi sobie pytanie Czy ten dom wkłada Ci pieniądze do kieszeni? Absolutnie nie. On je wyciąga z siłą wodospadu.
• Co miesiąc: Rata kredytu.
• Co miesiąc: Media.
• Co rok: Podatek od nieruchomości.
• Co rok: Ubezpieczenie.
• Co kilka lat: Zepsuta pralka, cieknący dach, malowanie ścian.
W ujęciu "Filmu", Twój dom jest pasywem. To prawdopodobnie największa pojedyncza rzecz, która opróżnia twój comiesięczny budżet.
A teraz zobaczmy magię: Co, jeśli masz DRUGIE mieszkanie, które wynajmujesz? Lokator płaci Ci 3000 zł czynszu. Rata kredytu i opłaty za to mieszkanie wynoszą 2500 zł. Efekt? To mieszkanie co miesiąc WKŁADA 500 zł do Twojej kieszeni. A więc właśnie stało się ono Aktywem Przepływowym.